Innenstadtentwicklung
Die Anforderungen an Innenstädte und Ortszentren haben sich in den vergangenen Jahren grundlegend gewandelt.
Monofunktionale Einkaufsstraßen verlieren zunehmend an Attraktivität. Onlinehandel, verändertes Freizeitverhalten, neue Arbeitsformen, Homeoffice und der demografische Wandel beeinflussen die Nutzung unserer Zentren ebenso wie der Klimawandel und neue Mobilitätsformen.
Gleichzeitig wünschen sich Menschen Orte, an denen sie sich gerne aufhalten, begegnen und ihre Freizeit verbringen.
Was bedeutet nachhaltige Innenstadtentwicklung?
Die aktuellen Veränderungen sind keine Krise, sondern eine Chance für die Innenstädte und Ortszentren: Eine nachhaltige Innenstadtentwicklung umfasst die strategische Weiterentwicklung von Stadtzentren. Ziel ist es, Innenstädte als lebendige, attraktive und klimaresiliente Orte für Handel, Wohnen, Arbeiten, Kultur und Begegnung zu stärken.
Die Innenstadt der Zukunft ist deshalb weit mehr als ein Einkaufsort. Sie ist ein vielfältiger Lebensraum mit attraktiven öffentlichen Räumen, einer ausgewogenen Nutzungsmischung und einer hohen Aufenthaltsqualität. So wird die Innenstadt zum Herz der Stadt.
Unsere Themenfelder der Innenstadtentwicklung
Sicherheit schafft attraktive Innenstädte mit hoher Aufenthaltsqualität und einem guten Sicherheitsgefühl – tagsüber wie am Abend.
Nutzungen schaffen lebendige Zentren durch eine vielfältige Mischung aus Handel, Gastronomie, Kultur, Wohnen und Arbeiten.
Beteiligung bringt die Perspektiven von Bürger*innen, Handel, Eigentümer*innen, Politik und Verwaltung zusammen und stärkt die Identifikation mit der Innenstadt.
Inklusion schafft barrierefreie und generationengerechte Innenstädte als Treffpunkte für alle Menschen.
Erreichbarkeit verbindet die Innenstadt komfortabel und nachhaltig über den Umweltverbund (Rad, Fuß, ÖPNV) sowie ergänzende Mobilitätsangebote und das Auto.
Bausubstanz bewahrt den Charakter der Innenstadt und verbindet historische Identität mit einer zukunftsfähigen Entwicklung.
Natur verbessert das Innenstadtklima, erhöht die Aufenthaltsqualität und macht Innenstädte auch an heißen Tagen attraktiv.
Unsere Leistungen
CITIES FOR FUTURE entwickelt gemeinsam mit Kommunen, Eigentümer*innen, Handel, Politik und Zivilgesellschaft situationsgerechte Lösungen für Innenstädte und Ortszentren, die Menschen gerne besuchen, nutzen und mitgestalten – von einzelnen Straßen und Plätzen bis hin zu integrierten Innenstadtstrategien. Wir begleiten Innenstadtentwicklungsprojekte von der ersten Idee bis zur Umsetzung.
Unsere Leistungen in der Innenstadt- und Ortszentrenentwicklung umfassen unter anderem:
integrierte Innenstadtentwicklung
Bestandsaufnahme & DNA-Test
Innenstadtchecks
Potenzialanalyse
Innenstadtstrategieentwicklung
Entwicklung von Leitbildern & Zukunftsvisionen
Beteiligungsformate & Workshops
Machbarkeitsstudien
Nutzungskonzepte
Aktivierung von Leerständen
Konzeptentwicklung
Maßnahmenkataloge
Prozessbegleitung & -steuerung
Visualisierung
Innenstadtentwicklung lebt vom Zusammenspiel verschiedener Themen
Eine erfolgreiche Innenstadt- und Ortszentrenentwicklung entsteht nicht isoliert. Sie profitiert vom Zusammenspiel unterschiedlicher Handlungsfelder.
Stadtentwicklung schafft den strategischen Rahmen für die Entwicklung lebenswerter Innenstädte und Ortszentren.
Quartiersentwicklung stärkt die Verbindung zwischen Innenstadt und angrenzenden Stadtteilen.
Placemaking schafft attraktive öffentliche Räume, die Menschen zum Verweilen einladen, Begegnungen fördern und Innenstädte als lebendige Orte erlebbar machen.
Mobilität verbessert durch nachhaltige Lösungen die Erreichbarkeit der Innenstadt und schafft gleichzeitig mehr öffentlichen Raum für Menschen.
Beteiligung sorgt dafür, dass unterschiedliche Innenstadtperspektiven frühzeitig in die Entwicklung einfließen.
Die Vorteile einer integrierten Innenstadtentwicklung
Eine zukunftsfähige Innenstadt und ein lebendiges Ortszentrum bieten zahlreiche Mehrwerte:
Stärkung des lokalen Einzelhandels und der Gastronomie
Förderung von Handel und Tourismus
Verbesserung der wirtschaftlichen Zukunftsfähigkeit
Reduzierung von Leerständen durch vielfältige Nutzungen
Stärkung der Identität und des Images der Stadt
Erhöhung der Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum
Schaffung lebendiger Orte für Begegnung und Kultur
Schaffung barrierefreier und generationengerechter Stadträume
Erhöhung der Lebensqualität für Bewohner*innen und Besucher*innen
Förderung der Stadtnatur und Biodiversität
Verbesserung der Klimaresilienz durch Begrünung und Schwammstadtprinzip
Für wen wir arbeiten
Wir begleiten Projekte für
Städte und Gemeinden
Wirtschaftsförderungen
Stadtmarketingorganisationen
Business Improvement District-Initiativen (BID)
Immobilien- und Standortgemeinschafts-Initiativen (ISG)
Projektentwickler*innen
Immobilienunternehmen
Handels- und Gewerbeverbände
Kulturinstitutionen
öffentliche Auftraggeber
Häufige Fragen zur Innenstadtentwicklung
Warum reicht Handel allein in Innenstädten heute nicht mehr aus?
Innenstädte und Ortszentren erfüllen heute viele Funktionen gleichzeitig. Eine vielfältige Nutzungsmischung macht sie widerstandsfähiger gegenüber wirtschaftlichen Veränderungen und sorgt für mehr Leben zu unterschiedlichen Tageszeiten.
Welche Rolle spielt Aufenthaltsqualität in urbanen Zentren?
Attraktive öffentliche Räume laden Menschen zum Verweilen ein. Davon profitieren Handel, Gastronomie, Kultur und das gesellschaftliche Leben in Innenstadtlagen gleichermaßen.
Warum ist Beteiligung bei der Innenstadtentwicklung besonders wichtig?
Innenstädte und Ortszentren werden von vielen unterschiedlichen Gruppen genutzt. Beteiligungsprozesse helfen dabei, die verschiedenen Interessen zusammenzuführen und gemeinsam tragfähige Lösungen zu entwickeln.